Descubre qué es la tasación pericial contradictoria y cómo Tasavalor te ayuda a impugnar valoraciones de Hacienda en herencias, compraventas o donaciones, ahorrando en impuestos.
Introducción: ¿Disconforme con la Valoración de Hacienda? Existe una Solución.
Recibir una notificación de Hacienda con una valoración de un inmueble, que sientes que es excesivamente alta para el cálculo de impuestos como la Plusvalía Municipal, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, es una situación frustrante y preocupante. La buena noticia es que no estás solo y, lo más importante, tienes un mecanismo legal para defenderte: la tasación pericial contradictoria.
En Tasavalor, somos expertos en este procedimiento. Nuestro objetivo es ayudarte a impugnar el valor de Hacienda y asegurar que pagues solo los impuestos que te corresponden, basándote en el valor real de mercado de tu propiedad.
¿Qué es la Tasación Pericial Contradictoria?
La tasación pericial contradictoria es un derecho que asiste al contribuyente para oponerse a la valoración de bienes inmuebles realizada por la Administración (Hacienda autonómica o local) a efectos fiscales. Cuando la Administración te notifica una valoración de un inmueble (por ejemplo, tras una herencia o una compraventa) que consideras superior al valor de mercado, puedes solicitar este procedimiento.
En esencia, se trata de que un perito independiente (designado por ti) elabore un nuevo informe de valoración que contradiga el de la Administración. Si ambos informes difieren significativamente, se recurrirá a un tercer perito dirimente para resolver la discrepancia.
¿Cuándo Debes Considerar una Tasación Pericial Contradictoria?
Este recurso es especialmente útil y recomendable en situaciones como:
- Impuesto de Sucesiones y Donaciones: Cuando heredas o recibes como donación un inmueble y la valoración de la Agencia Tributaria autonómica te parece excesiva, elevando considerablemente el impuesto a pagar.
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD): Al comprar una vivienda de segunda mano, la Hacienda autonómica puede realizar una comprobación de valores y exigirte más impuestos si considera que el precio declarado es inferior a su valor de referencia.
- Plusvalía Municipal (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana): Aunque su cálculo ha cambiado, en ciertos casos y con la normativa anterior, las valoraciones catastrales elevadas podían llevar a plusvalías muy altas.
- Otras Liquidaciones de Impuestos: Cualquier situación donde la Administración realice una valoración de un bien inmueble que consideres errónea y que te perjudique fiscalmente.
El Proceso de Impugnar el Valor de Hacienda con Tasavalor
En Tasavalor, te guiamos y apoyamos en cada paso del proceso de impugnación de valor de Hacienda:
- Análisis Inicial de tu Caso: Recopilamos toda la documentación (liquidación de Hacienda, valor de referencia, etc.) y realizamos un estudio preliminar para evaluar la viabilidad de la impugnación.
- Elaboración del Informe Pericial Contradictorio: Nuestro equipo de peritos independientes y colegiados, con amplia experiencia en valoraciones fiscales, elabora un informe de tasación riguroso y exhaustivo que refuta la valoración de la Administración. Este informe se basa en el valor real de mercado y sigue estrictos criterios técnicos y normativos.
- Presentación y Negociación: Presentamos el informe ante la Administración. En muchos casos, con un informe pericial contradictorio bien fundamentado, la Administración puede reconsiderar su valoración y ajustar la liquidación.
- Designación de Tercer Perito Dirimente (si aplica): Si la discrepancia persiste (la diferencia entre nuestra tasación y la de Hacienda supera el 10% del valor de la Administración o 120.000€), la ley prevé la designación de un tercer perito (elegido por sorteo entre los colegios profesionales) cuya valoración será vinculante.
- Ahorro en Impuestos: El objetivo final es reducir la base imponible y, en consecuencia, el importe de los impuestos a pagar, logrando un significativo ahorro fiscal para ti.
¿Por Qué Elegir a Tasavalor para tu Defensa Fiscal?
- Experiencia y Especialización: Contamos con peritos altamente especializados en valoraciones fiscales y en el procedimiento de tasación pericial contradictoria.
- Independencia y Objetividad: Nuestros informes son imparciales, basados en la realidad del mercado y en la normativa vigente, sin intereses vinculados a la Administración.
- Rigurosidad Técnica: Aplicamos las metodologías de valoración más precisas para justificar el valor real de mercado de tu inmueble.
- Ahorro Económico: Nuestro objetivo es que pagues solo lo justo, lo que se traduce en un potencial ahorro de impuestos considerable para ti.
- Tranquilidad: Nos encargamos de todo el proceso técnico, proporcionándote la seguridad y el respaldo necesario ante la Administración.
Conclusión: Defiende tu Patrimonio con Tasavalor
No aceptes valoraciones de Hacienda que consideres injustas. La tasación pericial contradictoria es tu derecho y una herramienta poderosa para defender tu patrimonio y ahorrar impuestos.
En Tasavalor, estamos comprometidos con tu tranquilidad financiera. Si has recibido una notificación de Hacienda y necesitas una segunda opinión pericial para impugnar su valoración, no dudes en contactarnos. Te ofrecemos un asesoramiento experto y un servicio profesional para asegurar una defensa fiscal efectiva.
¿Necesitas impugnar una valoración de Hacienda? ¡Contacta con Tasavalor y defiende tu ahorro!